Ministerstvo kultury
V Praze dne 25.6.2013
Č.j.: MK 30034/2013 OPP
R O Z H O D N U T Í
Ministerstvo kultury jako příslušný orgán státní památkové péče rozhodlo ve věci návrhu na zrušení prohlášení areálu mlýna č.p. 2 a 23 s pozemky st.p.č. 20, 29 a p.p.č. 180/3 v k.ú. Pořežín, r.č. ÚSKP ČR 32244/7-4539, obec Velká Losenice, okres Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina, za kulturní památku.
Ministerstvo kultury v tomto řízení, jehož účastníky jsou podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, vlastníci věci: pan Jiří Mužátko, nar. 26.11.1980, bytem Pořežín 23, 592 11 Velká Losenice; a paní Zdena Mužátková, nar. 21.3.1978, bytem Pořežín 23, 592 11 Velká Losenice; podle ustanovení §8 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, r u š í prohlášení areálu mlýna č.p. 2 a 23 s pozemky st.p.č. 20, 29 a p.p.č. 180/3 v k.ú. Pořežín, r.č. ÚSKP ČR 32244/7-4539, obec Velká Losenice, okres Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina, za kulturní památku.
Ministerstvo kultury ruší prohlášení za kulturní památku těchto částí areálu: objekt mlýna č.p. 2 (na st.p.č. 20), budovu č.p. 23 (na st.p.č. 29), stodolu (na st.p.č. 29), ovčín (na st.p.č. 20) a pozemky st.p.č. 20 a 29 a p.p.č. 180/3 v k.ú. Pořežín.
O d ů v o d n ě n í :
Ministerstvo kultury obdrželo žádost o zrušení prohlášení usedlosti čp. 23 za kulturní památku od majitelů nemovitosti - pana Jiřího Mužátka a paní Zdeny Mužákové, oba bytem Pořežín 23, 592 11 Velká Losenice. Ve své žádosti doručené dne 23.1.2013 uvádí jako důvod zrušení prohlášení věci za kulturní památku následující: „Na základě dopisu ze dne 4.12.2012 viz příloha, č. 23 původem sloužící jako maštale pro dobytek vybudované v roce 1928. Přes dvůr protékala voda od mlýna, která podmáčí budovy i tato budova byla z přední části prasklá skrz přední štít. Po celkové rekonstrukci v roce 2012 byla kolaudace stavby kde byla i paní Mgr. Vostrejšová. Protože budova je 90 procent nová není na ní z památkového hlediska co chránit, proto žádáme o vyjmutí z památkové ochrany. “
Ministerstvo kultury si k podnětu vyžádalo stanoviska příslušných úřadů a odborné organizace. Dne 5.2.2013 se vyjádřil Městský úřad Žďár na Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, a doporučil zrušení prohlášení věci za kulturní památku: „Zemědělská usedlost č.p. 23 v Pořežíně, pozemek stavební parcela číslo 29, katastrální území Pořežín, obec Velká Losenice je součástí kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek jako „tvrz — (bývalý hamr) s mlýnem“ pod rejstříkovým číslem 3244/7-4539. Ke stavebním úpravám výše uvedené kulturní památky bylo vydáno závazné stanovisko pod č.j. RUP/214/07/MO ze dne 21 .5.2007 na základě předloženého projektu stavby. Dle tohoto bylo záměrem přestavět zemědělskou usedlost na objekt pro bydlení - rodinný dům. Mělo dojít ke zbourání cca 2/3 objektu s tím, že stávající cca 1/3 objektu bude ponechána a bude využita jako technická místnost. Při bouracích pracích došlo vlivem nestabilního podloží ke zřícení zbylé 1/3 objektu, původně plánované k zachování i této věci bylo vedeno městským úřadem s žadateli správní řízení o uložení pokuty.
Odstraněný objekt na pozemku parcela číslo 29, katastrální území Pořežín, obec Velká Losenice byl postaven v roce 1924 jako zděný, z cihelného a kamenného zdivá. Zčásti byl postaven v bezprostřední blízkosti vodního náhonu, který způsoboval nemalé statické potíže nosného zdivá. Konstrukce nové stavby jsou postaveny na základové betonové desce, stavba je vyzděna z nových cihel, byl postaven nový krov, byly osazeny nové výplně otvorů - zčásti dřevěné, zčásti plastové. Krytinou střechy je betonová střešní taška fialovočerveného odstínu. Objekt je opláštěn tepelnou izolací.
Stavba ztratila jakékoli památkové hodnoty. Jedná se o novostavbu, která postrádá jakékoli autentické části původní stavby. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem doporučujeme zrušení prohlášení objektu za kulturní památku.
Protože se jedná o ucelený areál, který je pod památkovou ochranou, nedoporučujeme zrušení prohlášení pozemku stavební parcela číslo 29, katastrální území Pořežín, obec Velká Losenice za kulturní památku.
Upozorňujeme, že na pozemku stavební parcela číslo 29, katastrální území Pořežín, obec Velká Losenice se nacházejí dvě části stavby. Toto vyjádření se týká pouze budovy pro bydlení (rodinný dům), která je umístěna v severní části pozemku. Netýká se hospodářské budovy, která se nachází ve východní části území. “
V průběhu řízení obdrželo Ministerstvo kultury dne 1.3.2013 od majitelů nemovitosti doplňující dopis, ve kterém žádají o rozšíření své původní žádosti, tedy o zrušení prohlášení dalších částí památkově chráněného areálu: „Žádáme o rozšíření námi podané žádosti ze dne 14.1.2012 o zrušení prohlášení části kulturní památky na celý areál mlýna. Areál se skládá z těchto částí: budova mlýna a objekt ovčína s parcelou st.č. 20, obytná budova a stodola s parcelou st.č. 29 a nezastavěná pozemková p.č. 183/3. Vzhledem k havarijnímu stavu budovy mlýna žádáme o zrušení prohlášení celého areálu za kulturní památku. V co nejkratším možném termínu vám pošlu znalecký posudek na mlýn a zaměření stávajícího stavu budovy mlýna." Ministerstvo kultury po obdržení rozšířené žádost opětovně vyzvalo dotčené úřady i odbornou organizaci o vyjádření se k návrhu na zrušení prohlášení celého areálu.
Dne 13.3.2013 se vyjádřil k žádosti Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu, a se zrušením prohlášení areálu mlýna za kulturní památku, po provedení místního šetření, souhlasil: „Nejcennější částí areálu je budova bývalého mlýna. Dřevěné konstrukce budovy mlýnice jsou napadeny dřevokaznými houbami, krov je na několika místech z bezpečnostních důvodů zajištěn ocelovými táhly, kamenné zdivo vykazuje i vlivem působení podmáčeného terénu a tlaku protilehlého svahu výrazné statické poruchy. Z vnitřního vybavení mlýna se do současnosti nedochovala žádná technologie (vyjma mlýnského kamene). Při nezbytně nutné obnově (bez ní objekt přirozeně zanikne) dojde z velké části k nevyhnutelné výměně původních architektonicky cenných konstrukcí za nové, protože objekt nacházející se ve stávajícím stavu nelze zachránit pouhými dílčími opravami.
I za předpokladu, že vlastník provede příkladnou obnovu předmětného objektu v souladu se zájmy památkové péče, dodrží všechny předepsané podmínky, při jeho obnově využije co nejvíce původních dochovaných prvků, se domníváme, že po obnově vznikne fakticky nový objekt, který bude hmotově i materiálově vesměs kopii původního stavení.
Hospodářské budovy areálu vykazují v současnosti především urbanistické hodnoty. Bývalá hospodářská budova uzavírající severní část areálu bývalého mlýna na pozemku st. p. č. 29 byla v nedávné době zbořena. Novostavba (adaptována pro obytné účely) sice respektuje hmotově původní stavbu, ale již nevykazuje žádné památkové hodnoty. S vlastníky bylo v této věci vedeno řízení o uložení pokuty.
Jižní část pilířové stodoly byla ze statických důvodů také před několika lety zbořena, dva koncové kamenné pilíře posléze nebyly obnoveny a tato část stodoly byla následně z hlediska památkové péče nevhodně vyzděna. Také budova ovčína má již nově vyzděný štít.
Vzhledem k výše uvedenému, lze konstatovat, že hlavním nositelem památkových hodnot areálu je budova mlýna, kterou již nelze zachránit způsobem, jenž uchová památkové hodnoty, pro které je evidována v ÚSKP ČR. Ostatní budovy vykazují hodnoty pouze ve vztahu k budově mlýna a to zejména hodnoty urbanistické.
Vzhledem ke všem výše uvedeným skutečnostem doporučuje krajský úřad zrušení
prohlášení věcí za kulturní památku - budovu mlýna s hospodářským zázemím (ovčin, kůlna, hospodářská budova) na parcelách st. p. 20, 29, 180/3 k. ú. Pořežín, obec Velká Losenice, okres Ždár nad Sázavou, kraj Vysočina. “
K rozšířené žádosti se dne 22.4.2013 se vyjádřil Městský úřad Žďár na Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, a doporučil zrušení prohlášení věci za kulturní památku:
„ Městský úřad Ždár nad Sázavou již dne 5.2.2013 doporučil ve svém vyjádření čj. RUP/41/13/ZV-2 zrušení prohlášení budovy pro bydlení č.p. 23 na pozemku stavební parcela číslo 29, katastrální území Pořežín, obec Velká Losenice za kulturní památku.
Toto původní vyjádření bylo formulováno s ohledem na významné památkové hodnoty objektu mlýna. Při místním šetření na konci roku 2012 se objekt mlýna při vnější vizuální prohlídce (do vnitřních prostor nebyl vstup umožněn) jevil po technické stránce jako možný k obnově při zachování památkových hodnot, pro které byl prohlášen za kulturní památku.
Poté, kdy byl umožněn vstup do objektu samého, bylo zjištěno, že se jedná o havarijní stav, kdy by obnova představovala velký zásah do původních konstrukcí. To znamená, že by zůstalo zachováno minimum autentických konstrukcí, většina by byla vyměněna za nové a obnova by znamenala také vynaložení značných finančních prostředku.
Nové vyjádření je koncipováno zejména se zřetelem na výsledky šetření uvedených:
- v nálezové zprávě: „Průzkum a fotodokumentace současného stavu bývalého mlýna č.p. 2 v Pořežíně", vypracoval Ing. Petr Gryc, odbor ED1S, Národní památkový ústav, územní pracoviště v Telči, březen - duben 2013: „. . . celkový fyzický stav objektu je natolik špatný, že jeho památková ochrana již není v současné době možná. Jeho veškeré autentické konstrukce jsou nevratně narušené a poškozené dřevokaznými škůdci. Historické zděné konstrukce jsou staticky významně narušené. Současný stav je havarijní a hrozí bezprostřední nebezpečí destrukce krovu objektu. “
- v posouzení: „ Objekt č.p. 2 v Pořežíně, nemovitá kulturní památka na parc.č.st. 20 v k.ú Pořežín, Stavebně-statické posouzení stavu objektu“, zpracoval Ing. Jiří Chalupa, UN1 PROJEKT, Žďár nad Sázavou, 1.3.2013: „Stávající celkový stav objektu hodnotím jako havarijní.
Výše popsané zabezpečovací práce především u konstrukce krovu a stropů zabránily celkovému kolapsu objektu. 1 při tomto zabezpečení stav objektu bezprostředně ohrožuje své okolí. Objekt nelze opravit či rekonstruovat, při jeho obnově by bylo nutno všechny konstrukce nahradit novými a vznikla by tak pouhá replika původního objektu. “ Vzhledem k uvedeným skutečnostem doporučujeme zrušení prohlášení výše citovaných objektů a pozemků za kulturní památku. “
Dne 27.11.2012 se vyjádřil k žádosti o zrušení prohlášení věci za kulturní památku Národní památkový ústav, ú.o.p. v Telči. Ve svém stanovisku doporučuje sejmutí památkové ochrany z areálu mlýna z následujících důvodů: „ Pod r. č. 32244/7-4539 jsou evidovány objekty, které spolu historicky souvisí. Dnes se jedná funkčně o dva areály: areál tvrze čp. 1 s hospodářským zázemím čp. 36, st. p. č. 19/1, 19/2 a areál mlýna čp. 2 s přestavěným hospodářským zázemím čp. 23, st. p. č. . 20, 29 a p. p. č. 180/3. Návrh na zrušení byl podán pouze na areál mlýna, kde nejcennější budovou je objekt mlýna, postavený dle výsledků aktuálního dendrochronologického datování na konci 18. století v místě dřívějšího menšího hamru. Součástí areálu mlýna je dále novostavba čp. 23, st. p. 29, v místě původního historického objektu, stodola, st. p. č. 29 a ovčín, st. p. č. 20, z 20. let 20. století a nezastavěný pozemek, pozemková p. č. 180/3. Zastřešení turbíny na st. p. č. 29, pocházející z druhé poloviny 20. století, není předmětem památkové ochrany (viz zákres v příloze). Odstranění původní stavby v místě dnešní obytné novostavby bylo již řešeno správní řízením, které bylo orgánem státní památkové péče (MěÚ Ždár nad Sázavou) zahájeno a ukončeno pokutou v roce 2007. Majitel požádal o dodatečné povolení stavby (viz vyjádření NPÚ ÚOP v Telči v příloze).
Dne 15. 2. 2013 bylo místním šetřením zjištěno, že patrový roubený mlýn je zcela v havarijním stavu. Tuto skutečnost potvrzuje jak statický posudek od Ing. Jiřího Chalupy, tak předběžná nálezová zpráva OPD zpracovaná pracovníkem NPÚ ÚOP v Telči Ing. Petrem Grycem (viz příloha na CD). Téměř veškeré autentické dřevěné konstrukce bývalého mlýna jsou nevratně narušené a poškozené dřevokaznými škůdci. Historické zděné konstrukce jsou také staticky významně narušeny tlakem zeminy či zemní vlhkostí. Závažná poškození stavebních konstrukcí mají vliv na statiku celého objektu, hrozí samovolná destrukce. Původní výplně dveří se nedochovaly, výplně okenních otvorů jsou dožilé. Špatný technický stav je konstatován již v evidenčním listu z roku 1969. Více než půl století zcela zanedbaná údržba tento stav nadále jen zhoršovala, destrukci brání pouze provizorní zajištění krovu a stopů.
Technologické vybavení mlýna se nedochovalo. V případě obnovy budovy mlýna by se jednalo o vytvoření kopie postrádající památkovou hodnotu a nezbytnou autenticitu. Ostatní stavby (stodola, ovčin z 20. let 20. století a novostavba) urbanisticky dotvářejí zázemí mlýna, nevykazují však sami o sobě památkové hodnoty, pro které by je bylo potřeba chránit.
Dne 8. 4. 2013 projednala regionální komise NPÚ ÚOP v Telči pro posuzování návrhů na prohlášení a zrušení věci za kulturní památku návrh na zrušení prohlášení areálu mlýna čp. 2 a 23, Pořežín, parcela st. p. č. 20, 29 a pp. č. 180/3, r. č. ÚSKP ČR 32244/7-4539, obec Velká Losenice, okres Ždár nad Sázavou, Kraj Vysočina za kulturní památku.
Komise se shodla doporučit výše uvedený areál mlýna k zrušení prohlášení za kulturní památku.
NPÚ ÚOP v Telči obdrželo od majitele potřebné stavební zaměření stávajícího stavu a statický posudek budovy mlýna. V rámci OPD byla provedena podrobná fotodokumentace celého objektu mlýna. Podmínky ke zrušení prohlášení jsou ze strany NPÚ tímto splněny. “
Následně byli dle § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, účastníci řízení seznámeni s podklady, které Ministerstvo kultury v průběhu řízení shromáždilo a bylo jim umožněno se k nim vyjádřit. Vlastníci se již k podkladům nevyjádřili.
Ministerstvo kultury zhodnotilo všechny předložené podklady a rozhodlo o zrušení prohlášení areálu mlýna č.p. 2 a 23 s pozemky st.p.č. 20, 29 a p.p.č. 180/3 v k.ú. Pořežín, r.č. ÚSKP ČR 32244/7-4539, obec Velká Losenice, okres Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina, za kulturní památku, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí, protože u dané věci byl prokázán mimořádně závažný důvod pro zrušení prohlášení za kulturní památku.
Ministerstvo kultury zhodnotilo podklady jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a dospělo k závěru, že předmětná věc již nevykazuje takové památkové hodnoty a znaky kulturní památky ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 citovaného zákona č. 20/1987 Sb., pro které by ji bylo možné chránit podle zákona o státní památkové péči.
Nejcennější budovou areálu je objekt mlýna č.p. 2, který dle dendrochronologického datování pochází z konce 18. století. Přesto, že se jedná o velmi hodnotné stavení, nutno poukázat na jeho takřka havarijní stav. Ten je způsoben vlivem dlouhodobě zanedbané údržby. Již záznamy z 60. let 20. století hovoří o špatném technickém stavu budovy. Dnes jsou veškeré dřevěné konstrukce budovy napadeny dřevokaznými houbami, krovu hrozí samovolná destrukce. Kamenné zdivo vykazuje zejména vlivem podmáčení výrazné statické poruchy. Výplně dveřních otvorů se nedochovaly, výplně okenních otvorů jsou pokraji své životnosti. V interiéru se nedochovala žádná technologie. Podstatná část dosud autenticky dochovaných konstrukcí je nevratně poškozena a hrozí jejich destrukce. Objekt se nachází v natolik špatném stavu, že památková rehabilitace této stavby by znamenala výstavbu kopie či repliky původního objektu. Takto rekonstruovaný objekt, který by pozbyl své autenticity, nemůže splňovat, ustanovení § 2 výše citovaného zákona o státní památkové péči.
Bývalý hospodářský objekt č.p. 23 byl přestavěn na obytnou budovu. Vyjma zachování hmoty objektu lze celý dům považovat za kompletní novostavbu. Stodola na východní straně dvora doznala taktéž novodobých úprav, její jižní část byla před lety zbořena.
Objekt ovčína je rovněž poznamenán novodobými úpravami kupř. nově vyzděným štítem. Památkové hodnoty uvedených hospodářských či bývalých hospodářských staveb spočívají zejména ve vazbě na hlavní budovu mlýna. Samy o sobě nevykazují hodnoty a znaky kulturní památky ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 citovaného zákona č. 20/1987 Sb., pro které by je bylo možné chránit podle zákona o státní památkové péči.
Ministerstvo kultury podle § 8 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, ruší prohlášení areálu mlýna č.p. 2 a 23 s hospodářskými stavbami a pozemky st.p.č. 20, 29 a p.p.č. 180/3 v k.ú. Pořežín, obec Velká Losenice, okres Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina, za kulturní památku
Mgr. Petra Ulbrichová, vedoucí oddělení ochrany kulturních památek v odboru památkové péče Ministerstva kultury
